Vendiamo un nuovo appartamento in una zona residenziale di Gordola all’interno della Residenza Melograno a Gordola. Vicinanza alla stazione, ai negozi e al lago Maggiore.

La palazzina, dotata di ascensore Schindler, dispone di un giardino comune dotato di parco giochi e ospita solo 6 appartamenti di 4.5 locali.

L’appartamento, di 4.5 locali, al secondo ed ultimo piano, è così composto:

• comodo entrata con armadi a muro
• a destra servizio con doccia e finestra
• a sinistra ampia cucina open space con elettrodomestici Electrolux e vista sul giardino. Accesso diretto al grande balcone coperto che dispone di una tenda a braccio
• zona notte composta da tre camere da letto. La camera matrimoniale ospita anche un servizio con vasca da bagno e finestra en suite.
• spaziosa lavanderia privata nell’appartamento.

La grande finestra che dà sul terrazzo è fornita di lamelle elettriche.

Riscaldamento: impianto termopompa aria acqua, tramite serpentine a pavimento.

All’appartamento sono legate una grande cantina e due comodi parcheggi adiacenti in autorimessa.

A disposizione un parcheggio per ospiti all’entrata della Residenza.

Superficie totale: 85.01 interni + 9.71 m2 terrazzo

Solo residenza primaria possibile.

Prezzo di vendita appartamento: CHF 695’000.-

Due parcheggi in autorimessa: CHF 60’000.-

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Wir verkaufen eine neue Wohnung in einem Wohngebiet von Gordola in der Residenza Melograno in Gordola. In der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte und des Lago Maggiore.

Das Gebäude, das mit einem Schindler-Aufzug ausgestattet ist, verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und beherbergt nur 6 4,5-Zimmer-Wohnungen.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:

.geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

.rechts ein Badezimmer mit Dusche und Fenster

.links eine große offene Küche mit Electrolux-Geräten und Blick auf den Garten. Direkter Zugang zum großen überdachten Balkon, der mit einer Ausstellmarkise ausgestattet ist

.Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Fenster

.geräumiger privater Waschraum in der Wohnung.

Das große Fenster mit Blick auf die Terrasse ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage über Fußbodenheizungsrohre.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller und zwei bequeme, angrenzende Parkplätze in der Tiefgarage.

Am Eingang der Wohnanlage steht ein Gästeparkplatz zur Verfügung.

Gesamtfläche: 85,01 m² Wohnfläche + 9,71 m² Terrasse

Nur als Hauptwohnsitz möglich.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 695’000.-

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 60’000.-