Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?

Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un’esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.

Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.
A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.
La vicinanza alla stazione, all’autostrada e alla fermata dell’autobus rende gli spostamenti semplici e veloci.
Le aree verdi nei dintorni offrono l’ambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.

Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.
• Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.
• Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.
• Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.
• Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.
• Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.
• Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per un’abitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità.

Appartamenti di 3.5 locali

Si sviluppano su un unico livello con spazi ampi e funzionali con doppi servizi.

• Cucina open space con isola multifunzionale.
• Camera da letto principale con bagno in camera.
• Secondo servizio.
• Pavimenti in legno nella zona giorno e notte e in gres porcellanato per bagni e terrazzi.
• Ripostiglio per massimizzare spazio e praticità.

Interni 118 mq
2 terrazzi di 25 mq

Prezzo di vendita: a partire da 960’000.- CHF

Residenze secondarie possibili.

Gli appartamenti saranno disponibili a partire dalla fine 2026/inizio 2027.

Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

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Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich in einer gemütlichen und stilvollen Umgebung wohlfühlen können?

Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.

Die Residenza-J befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist gut an die Altstadt von Bellinzona angebunden.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastruktur und alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarkts.
Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fortbewegung einfach und schnell.
Die Grünflächen in der Umgebung bieten das ideale Umfeld für einen Spaziergang, auch in Begleitung Ihres Haustieres.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet:
• Fußbodenheizung und -kühlung für idealen Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Privater Waschraum und geräumiger Abstellraum.
• Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe für barrierefreien Komfort.
• Bequeme überdachte Garage mit privatem Zugang über einen Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
• Ladestation für E-Bikes für nachhaltige Mobilität.
• Spezieller Bereich für den Empfang von Lieferungen mit sicherem Bereich zur Paketabholung.
• Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen für ein Zuhause, das mit der Zeit geht.

3.5-Zimmer-Wohnungen

Sie erstrecken sich über eine einzige Ebene und bieten großzügige, funktionale Räume mit zwei Badezimmern.

. Offene Küche mit multifunktionaler Kochinsel.
. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
. Zweites Badezimmer.
. Holzböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Bädern und auf den Terrassen.
. Abstellraum für maximale Platzausnutzung und Funktionalität.

Wohnfläche 118 m²
2 Terrassen 25 m²

Verkaufspreis: ab 960’000.- CHF

Zweitwohnsitz möglich.

Die Wohnungen sind Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Residenza J: https://www.residenzaj.ch/