Voglia di sole tutto l’anno e di un bel panorama da godersi su vari livelli?

Abbiamo quello che fa per lei!

Vendiamo una villa bijoux interamente fatta su misura da un mastro falegname e terminata nel 2017, quindi di recente costruzione e rinnovo.

L’abitazione, che dispone di grandi vetrate e di ampie terrazze che valorizzano sia gli spazi interni che esterni, si sviluppa su tre piani ed ha due entrate.

La zona è collinare e baciata dal sole e permette di raggiungere vari sentieri di montagna con vista imperdibile. Nei dintorni vi sono perlopiù case di vacanza e molti vigneti. Si raggiunge tramite due strade comunali, da nord o da sud.

Gli spazi interni sono così organizzati:

• Entrata a nord, atrio d’ingresso con mobili in legno fatti su misura.
• Servizio wc.
• Locale tecnico e lavanderia dotati di finestra.
• Grande cucina open space con isola in ceramica (con innumerevoli cassetti nascosti) e speciale cappa rialzabile. Sono presenti tre forni: a microonde, combisteamer e scaldavivande, oltre che a un frigorifero per vini. Luci led nel soffitto.
• Zona pranzo circondata da enormi vetrate che danno sull’esterno e sull’uscita nella zona pergola e grill. Una scala in legno illuminata permette di raggiungere i piani superiori.
• Primo piano dotato di una bella stufa a legna, di un grande terrazzo coperto, atrio, moderno servizio con doccia e finestra e due belle camere da letto separate da un pratico e massiccio armadio fatto su misura. Ampie vetrate circondano gli spazi.
• Secondo piano con grande terrazzo coperto (belle travi di legno a vista), atrio, moderno servizio con doccia e finestra e due belle camere da letto sempre separate da un pratico e massiccio armadio fatto su misura. Ampie vetrate circondano gli spazi.
• Spazioso terzo piano mansardato con lucernario adibibile a zona notte o a salottino.
• Grande cantina raggiungibile tramite botola sotto la zona pranzo.

La pavimentazione interna del pianterreno è fatta da piastrelle in ceramica (con serpentine), negli altri piani è presente una moderna moquette.

Gli esterni che circondano l’abitazione hanno invece una pavimentazione in granito. Bel grill a disposizione e pergola.

Riscaldamento: termopompa aria-acqua. Nei piani superiori trovano spazio bellissimi termosifoni in ghisa.

È presente una ventilazione controllata e una predisposizione per tapparelle elettriche.

Gli interni sono stati studiati e curati nei minimi dettagli.

Superficie abitabile: 182 m2

Superficie terrazze: 22 m2 in totale

Prezzo di vendita: 1’150’000 CHF

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Lust auf ganzjährigen Sonnenschein und ein wunderschönes Panorama, das Sie genießen können?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir verkaufen eine komplett renovierte Bijoux-Villa mit Innenausbau und Strukturen, die von einem Tischlermeister nach Maß gefertigt wurden. Die vollständige Renovierung wurde 2017 abgeschlossen.

Das Haus mit seinen großen Fenstern und großen Terrassen, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich bereichern, erstreckt sich über drei Etagen und hat zwei Eingänge.

Die Gegend ist hügelig und sonnenverwöhnt und bietet Zugang zu verschiedenen Bergpfaden mit unübersehbaren Aussichten. In der Umgebung gibt es vor allem Ferienhäuser und viele Weinberge. Es ist über zwei Gemeindestraßen zu erreichen, von Norden oder von Süden.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

–          Nordeingang, Eingangshalle mit maßgefertigten Holzmöbeln.

–          Toilette.

–          Technikraum und Waschküche mit Fenster.

–          Große, offene Küche mit Keramikinsel (mit zahlreichen versteckten Schubladen) und spezieller, erhöhter Abzugshaube. Es gibt drei Backöfen: Mikrowelle, Kombidämpfer und Speisenwärmer, sowie einen Weinkühlschrank. LED-Leuchten an der Decke.

–          Der Essbereich ist umgeben von großen Fenstern mit Blick nach draußen und dem Ausgang zur Pergola und zum Grillplatz. Eine beleuchtete Holztreppe führt in die oberen Etagen.

–          Erster Stock mit einem schönen Holzofen, eine große überdachte Terrasse, Atrium, modernes Bad mit Dusche und Fenster, und zwei schöne Schlafzimmer durch eine praktische und massive maßgeschneiderte Kleiderschrank getrennt. Große Fenster umgeben die Räume.

–          Zweite Etage mit großer überdachter Terrasse (schöne sichtbare Holzbalken), Atrium, modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, und zwei schöne Schlafzimmer, die wiederum durch einen praktischen und massiven maßgefertigten Kleiderschrank getrennt sind. Große Fenster umgeben die Räume.

–          Geräumiger Dachboden im dritten Stock mit Oberlicht, der als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann.

–          Ein großer Keller, der über eine Falltür unter dem Essbereich zugänglich ist.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus Keramikfliesen (mit Spulen), in den anderen Etagen ist moderner Teppichboden verlegt.

Die Außenbereiche, die das Haus umgeben, sind dagegen mit Granitboden ausgestattet. Schöner Grill und Pergola vorhanden.

Heizung: Luft-Wasser-Thermopumpe. In den oberen Stockwerken gibt es schöne gusseiserne Heizkörper.

Es gibt eine kontrollierte Lüftung und elektrische Rollläden.

Die Innenausstattung ist bis ins kleinste Detail gepflegt.

Bodenfläche: 182 m2

Terassenfläche: insgesamt 22 m2

Verkaufspreis: 1’150’000 CHF