Cerca un luogo tranquillo e appartato dove vivere in spazi eleganti e luminosi circondati dal verde del giardino e dall’azzurro dell’acqua della piscina?

Vendiamo una splendida villa in una posizione eccezionale, in una zona paradisiaca, a pochi passi dalla città di Lugano e dall’entrata della galleria Vedeggio-Cassarate e tuttavia immersa nella quiete della collina.

La zona della costruzione è molto silenziosa, si affaccia su un sedime destinato a utilizzo agricolo (non edificabile), dispone quindi di una vista aperta.

L’elegante residenza, disposta su 3 piani e curata nei minimi dettagli, rinnovata da poco, è così composta:

Entrata

Cancello elettrico;

ampio garage con due posti auto (con presa elettrica);

quattro posti auto esterni;

grande giardino con piscina (8×4 m) che circonda la costruzione su cui cresce una siepe che crea molta privacy;

bella entrata con portico.

Piano cantina

Ampio e raffinato locale hobby, relax oppure home video di 60 m2, grande cantina-enoteca, rifugio e vari depositi.

Pianoterra

Atrio entrata con capienti armadi a muro;

sulla sinistra scale e ampia lavanderia con finestra;

moderno e spazioso appartamentino di due locali con nuovo servizio doccia-wc, locale hobby con uscita verso il giardino e la piscina attraverso un bel portico;

sulla destra servizio wc;

enorme e luminosa cucina abitabile con uscita sul porticato del giardino (elettrodomestici Zug e Miele) con isola centrale e granito;

spazioso salone con grandi finestre e camino con vista sulla piscina esterna.

Primo piano

Ampio balcone interno che dà sul salone;

armadi a muro ben integrati nelle pareti;

tre graziosi balconi esterni, due dei quali rivolti verso il terreno agricolo;

4 spaziose camere da letto (di cui la matrimoniale dispone di un terrazzo che dà sul giardino e sulla piscina);

disimpegno adibibile a ufficio;

un grande guardaroba con cabina-armadio adiacente alla camera padronale dotata di terrazzo che si rivolge verso la piscina;

due grandi servizi igienici dotati di finestre (entrambi con bagno e doccia, di cui uno con vasca a idromassaggio).

All’interno, dal pianterreno al primo piano sono presenti travi a vista che rendono gli ambienti più eleganti e luminosi.

Tutte le finestre sono dotate di pratica zanzariera.

La villa dispone di un impianto di allarme con telecamera ed è tenuta in ottime condizioni, gli ultimi rinnovi risalgono al 2026.

È presente anche un impianto di aria condizionata.

Superficie totale: 1233 mq

Superficie interna: ca. 380 mq

Anno costruzione: 2000

Prezzo: 2’900’000 CHF

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Suchen Sie einen ruhigen und abgeschiedenen Ort, an dem Sie in eleganten und hellen Räumen leben können, umgeben vom Grün des Gartens und dem Blau des Poolwassers?

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa in einer außergewöhnlichen Lage, in einer paradiesischen Gegend, nur wenige Schritte von der Stadt Lugano und dem Eingang zum Tunnel Vedeggio-Cassarate entfernt und dennoch eingebettet in die Ruhe der Hügel.

Die Umgebung des Gebäudes ist sehr ruhig, es liegt gegenüber einem für landwirtschaftliche Nutzung bestimmten Grundstück (nicht bebaubar) und bietet somit einen freien Ausblick.

Die elegante, auf 3 Etagen angelegte und bis ins kleinste Detail gepflegte Residenz wurde kürzlich renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:

Eingang

Elektrisches Tor;

große Garage mit zwei Stellplätzen (mit Stromanschluss);

vier Außenstellplätze;

großer Garten mit Swimmingpool (8 x 4 m), der das Gebäude umgibt und von einer Hecke gesäumt ist, die viel Privatsphäre schafft;

schöner Eingangsbereich mit Portikus.

Keller

Großer und stilvoller Hobby-, Entspannungs- oder Heimkino-Raum von 60 m², großer Weinkeller, Rückzugsraum und verschiedene Abstellräume.

Erdgeschoss

Eingangshalle mit geräumigen Einbauschränken;

links Treppe und großer Waschraum mit Fenster;

moderne und geräumige Zweizimmer-Wohnung mit neuem Duschbad, Hobbyraum mit Zugang zum Garten und zum Pool über eine schöne Veranda;

auf der rechten Seite Gäste-WC;

räumliche und helle Wohnküche mit Zugang zur Gartenveranda (Haushaltsgeräte von Zug und Miele), mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte;

geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin sowie Blick auf den Außenpool.

Erster Stock

Großer Innenbalkon mit Blick auf das Wohnzimmer;

gut in die Wände integrierte Einbauschränke;

drei hübsche Außenbalkone, von denen zwei auf das landwirtschaftliche Grundstück ausgerichtet sind;

4 geräumige Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool);

Flur, der als Büro genutzt werden kann;

ein großer Kleiderschrank mit begehbarem Kleiderschrank neben dem Hauptschlafzimmer, das über eine Terrasse mit Blick auf den Pool verfügt;

zwei große Badezimmer mit Fenstern (beide mit Badewanne und Dusche, eines davon mit Whirlpool).

Im Inneren, vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock, sorgen sichtbare Holzbalken für ein elegantes und helles Ambiente.

Alle Fenster sind mit praktischen Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Villa verfügt über eine Alarmanlage mit Kamera und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; die letzten Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2026 durchgeführt.

Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Gesamtfläche: 1233 m²

Innenfläche: ca. 380 m²

Baujahr: 2000

Preis: 2’900’000 CHF