Cerca un luogo tranquillo e appartato dove vivere in spazi eleganti e luminosi circondati dal verde del giardino e dall’azzurro dell’acqua della piscina?

Vendiamo una splendida villa in una posizione eccezionale, in una zona paradisiaca, a pochi passi dalla città di Lugano e dall’entrata della galleria Vedeggio-Cassarate e tuttavia immersa nella quiete della collina.

La zona della costruzione è molto silenziosa, si affaccia su un sedime destinato a utilizzo agricolo (non edificabile), dispone quindi di una vista aperta.

L’elegante residenza, disposta su 3 piani e curata nei minimi dettagli, è così composta:

Entrata

ampio garage con due posti auto (con presa elettrica);

quattro posti auto esterni;

grande giardino con piscina (8×4 m) che circonda la costruzione su cui cresce una siepe che crea molta privacy;

bella entrata con portico.

Piano cantina

Ampio locale hobby di 60 m2, rifugio, grande cantina e vari depositi.

Pianoterra

Atrio entrata con capienti armadi a muro;

sulla sinistra scale e ampia lavanderia con finestra;

moderno e spazioso appartamentino di due locali con nuovo servizio doccia-wc, locale hobby con uscita verso il giardino e la piscina attraverso un bel portico;

sulla destra servizio wc;

enorme e luminosa cucina abitabile con uscita sul porticato del giardino (elettrodomestici Zug e Miele) con isola centrale e granito;

spazioso salone con grandi finestre e camino con vista sulla piscina esterna.

Primo piano

Ampio balcone interno che dà sul salone;

due graziosi balconi esterni;

4 spaziose camere da letto;

disimpegno adibibile a ufficio;

un grande guardaroba con cabina-armadio adiacente alla camera padronale dotata di terrazzo che si rivolge verso la piscina;

due grandi servizi igienici dotati di finestre (entrambi con bagno, di cui uno con vasca a idromassaggio e doccia).

La villa dispone di un impianto di allarme e ed è tenuta in ottime condizioni.

Caldaia a nafta

Superficie totale: 1233 mq

Superficie interna: ca. 380 mq

Anno costruzione: 2000

Prezzo: 2’750’ooo CHF

Suchen Sie einen ruhigen, abgeschiedenen Ort zum Leben in eleganten, hellen Räumen, umgeben vom Grün des Gartens und dem hellblauen Wasser des Swimmingpools?

Wir verkaufen eine prächtige Villa in aussergewöhnlicher Lage, in einer paradiesischen Gegend, nur wenige Schritte von der Stadt Lugano und der Einfahrt zum Vedeggio-Cassarate-Tunnel entfernt und doch in der Ruhe der Hügel eingebettet.

Der Bauplatz ist sehr ruhig gelegen, mit Blick auf ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück (nicht zur Bebauung geeignet) und bietet daher eine freie Aussicht.

Die elegante Residenz, auf 3 Etagen und mit viel Liebe zum Detail, ist wie folgt aufgebaut:

Eingang

große Garage mit zwei Stellplätzen (mit Steckdose);

vier Außenparkplätze;

großer Garten mit Schwimmbad (8×4 m), der das Gebäude umgibt und von einer Hecke umgeben ist, die viel Privatsphäre bietet;

schöner Eingang mit Veranda.

Kellergeschoss

Geräumiger 60 m2 großer Hobbyraum, Atombunker, großer Keller und Abstellraum.

Erdgeschoss

Eingangshalle mit großen Einbauschränken;

links Treppe und große Waschküche mit Fenster;

moderne, geräumige Zweizimmerwohnung mit neuem Dusch-WC, Hobbyraum mit Ausgang zum Garten und Schwimmbad über eine schöne Veranda;

rechts WC-Service;

grosse, helle Wohnküche mit Ausgang zur Gartenlaube (Zug und Miele Geräte) mit zentraler Insel und Granit;

geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin mit Blick auf den Außenpool.

Erster Stock

Großer Innenbalkon mit Blick auf das Wohnzimmer;

zwei schöne Außenbalkone;

4 geräumige Schlafzimmer;

Flur, der als Büro genutzt werden kann;

eine große Garderobe mit begehbarem Kleiderschrank neben dem Hauptschlafzimmer mit einer Terrasse zum Pool;

zwei große Bäder mit Fenstern (beide mit Badewanne, eines davon mit Whirlpool, eines auch mit Dusche).

Die Villa verfügt über eine Alarmanlage und ist in einem ausgezeichneten Zustand.

Ölkessel

Gesamtfläche: 1233 qm

Innenfläche: ca. 380 qm

Baujahr: 2000

Preis: 2’750’000 CHF