Le proprietà rilassanti della vista lago e l’ambiente raffinato di inizio ‘900 sotto uno stesso tetto.

Vendiamo a Cademario una raffinata villa d’epoca con vista mozzafiato a 180 gradi sul lago di Lugano, sulla Valle del Vedeggio e sulle montagne . La zona è residenziale e molto tranquilla. Il terreno, con giardino, comprende anche due posti auto coperti.

L’abitazione, con soffitti affrescati e ambienti in stile liberty, include anche un bell’appartamento di 2.5 locali con entrata separata.

La villa, di 8 locali, con magnifica veranda rivolta verso il lago di Lugano, è così disposta:

PIANO GIARDINO

• due cantine con uscita sul giardino

PIANO INFERIORE

• bell’appartamento di 2.5 locali con entrata separata
• gli spazi sono così disposti: atrio d’ingresso, cucina separata e abitabile, soggiorno con camino, camera da letto, servizio con vasca, doccia e predisposizone lavatrice privata

PIANTERRENO

• atrio d’entrata
• a destra soggiorno affrescato con camino decorato, balconcino con splendida vista e uscita sull’ampia veranda e sul vasto terrazzo
• a sinistra sala da pranzo con camino e balconcino
• cucina abitabile recentemente rinnovata
• dispensa/lavanderia separata
• sul piano è presente un piccolo servizio per ospiti con finestra

PRIMO PIANO

• bella scala in granito che conduce al primo piano
• disimpegno zona notte
• a destra grande camera matrimoniale affrescata
• a sinistra due camere singole
• bagno con vasca, doccia e finestra

Riscaldamento: termopompa aria-acqua, pannelli fotovoltaici per l’elettricità

Stato dell’oggetto: molto buono, con rinnovi regolari.

Superficie terreno: 351 m2

Superficie lorda: ca. 260 m2

Prezzo di vendita: CHF 1’180’000

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Die entspannenden Eigenschaften des Seeblicks und des raffinierten Ambientes des frühen 20. Jahrhunderts unter einem Dach.

Wir verkaufen in Cademario eine raffinierte Zeit Villa mit einem atemberaubenden 180 Grad Blick auf den Luganer See, das Vedeggio-Tal und die Berge. Die Gegend ist ein Wohngebiet und sehr ruhig. Auf dem Grundstück mit Garten befinden sich auch zwei überdachte Parkplätze.

Die Residenz mit ihren Freskendecken und Jugendstilzimmern umfasst auch eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.

Die 8-Zimmer-Villa mit herrlicher Veranda mit Blick auf den Luganer See ist wie folgt aufgeteilt:

GARTENGESCHOSS

zwei Kellerräume mit Ausgang zum Garten

UNTERES STOCKWERK

. schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang
die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, separate Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss

ERDGESCHOSS

. Eingangs-Atrium
. rechts mit Fresken bemaltes Wohnzimmer mit dekoriertem Kamin, kleinem Balkon mit herrlicher Aussicht und Ausgang auf die große Veranda und Terrasse
. links Esszimmer mit Kamin und kleinem Balkon
. kürzlich renovierte Wohnküche
. separate Speisekammer/Waschküche
auf der Etage befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster

ERSTES OBERGESCHOSS

. schöne Granittreppe, die in den ersten Stock führt
. Nachtbereich Flur
. rechts großes, mit Fresken bemaltes Schlafzimmer mit Doppelbett
. auf der linken Seite zwei Einzelzimmer
. Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

Heizung: Luft-Wasser-Thermopumpe, Fotovoltaik-Paneele für Strom

Zustand des Objekts: sehr gut, mit regelmäßigen Renovierungen

Grundstücksfläche: 351 m2

Bruttofläche: ca. 260 m2

Verkaufspreis: CHF 1’180’000