È alla ricerca di un’oasi di pace dove ritirarsi e attorniarsi di natura e di una vista mozzafiato sul lago Maggiore?

Abbiamo quello che cerca!

Vendiamo a Carena, lontano dal traffico cittadino, sempre rimanendo nella grande Bellinzona (15 minuti dal centro di Giubiasco) con tutti i servizi, allacciamenti (servizio di autopostale e pulmino per allievi asilo ed elementari) e comfort che offre una accogliente villa circondata da terrazzi e da giardini.

La villa, rivolta verso nord-sud, è strutturata su tre livelli, sempre collegati agli spazi verdi esterni:

• entrata nella parte superiore
• luminoso atrio con moderno servizio sulla sinistra (doccia, bidet e finestra)
• prima camera da letto con vista sul verde circostante

Scala in legno per raggiungere piano inferiore (zona giorno)

•  a sinistra particolare cucina con mobili fatti su misura (con uscita sul giardino dotato di pergolato e orto sottostante)
• locale lavanderia/impianto tecnico
• sala da pranzo (con uscita sul grande terrazzo con pergola e vista spettacolare)
• a destra ampio salone con stufa a legna e grandi vetrate che offorno un panorama magnifico sulle montagne e il lago, soffitto in legno a vista

Scala in legno per raggiungere secondo piano inferiore (zona notte, sempre con portafinestre che permettono di uscire nel giardino)

• sulla sinistra vasta cantina/guardaroba
• a destra seconda ampia camera da letto
• bagno con vasca e servizio wc separato
• terza camera da letto/ufficio

Sono presenti due parcheggi esterni con ricarica auto elettriche (wallbox) e un deposito attrezzi sotto l’abitazione (piano cantina).

Riscaldamento: serpentine alimentate da termopompa, impianto fotovoltaico con pannelli solari ad accumulo sul tetto (per l’impianto elettrico) e sulla facciata ad altissima resa. Collettori solari per l’acqua calda.

Abitazione in legno con coefficiente termico a livello Minergie, molto ben isolata.

Serramenti con vetri a doppia camera.

Fibra ottica presente.

Superficie totale casa: 301 m2

Superficie abitabile: 216 m2

Superficie servizi: 85 m2

Terreno: 673 m2

Anno di costruzione della villa: 2013.

Ampliamento nel 2020 con l’aggiunta dello studio e della terrazza.

Prezzo di vendita: 1’250’000.- CHF

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Sind Sie auf der Suche nach einer Oase der Ruhe, in der Sie sich zurückziehen können, umgeben von Natur und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore?

Wir haben genau das, was Sie suchen!

Wir verkaufen eine gemütliche, von Terrassen und Gärten umgebene Villa in Carena, abseits des Stadtverkehrs, aber dennoch im Großraum Bellinzona (15 Minuten vom Zentrum von Giubiasco entfernt) mit allen Dienstleistungen, Verbindungen (Postauto und Bus für Kindergarten- und Grundschulkinder) und Annehmlichkeiten, die eine gemütliche, von Terrassen und Gärten umgebene Villa bietet.

Die Villa, die in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet ist, ist auf drei Ebenen strukturiert, die immer mit den Grünflächen im Freien verbunden sind:

Eingang oben
helles Atrium mit modernem Bad auf der linken Seite (Dusche, Bidet und Fenster)
erstes Schlafzimmer mit Blick auf die grüne Umgebung

Holztreppe zur unteren Etage (Wohnbereich)

links besondere Küche mit maßgefertigten Möbeln (mit Ausgang zum Garten mit Pergola und darunter liegendem Gemüsegarten)
Waschküche/Technik
Esszimmer (mit Ausgang zur großen Terrasse mit Pergola und spektakulärer Aussicht)
rechts großes Wohnzimmer mit Holzofen und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Berge und den See bieten, Holzdecke

Holztreppe zum zweiten Untergeschoss (Schlafbereich, ebenfalls mit Fenstertüren zum Garten)

links großer Keller/Garderobe
rechts zweites großes Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und separater Toilette
drittes Schlafzimmer/Büro

Es gibt zwei Außenparkplätze mit Ladestation für Elektroautos (Wallbox) und einen Geräteschuppen unter dem Haus (Kellerboden).

Heizung: Wärmetauscher mit Thermopumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher-Solarzellen auf dem Dach (für die elektrische Anlage) und an der Fassade mit sehr hohem Ertrag. Solarkollektoren für Warmwasser.

Holzhaus mit Minergie-Wärmekoeffizient, sehr gut isoliert.

Fenster mit Doppelverglasung.

Glasfaserkabel vorhanden.

Gesamtfläche des Hauses: 301 m2

Wohnbereich: 216 m2

Oberfläche Dienstleistungen: 85 m2

Grundstücksfläche: 673 m2

Baujahr der Villa: 2013.

Erweiterung im Jahr 2020 mit dem Anbau des Studios und der Terrasse.

Verkaufspreis: CHF 1’250’000.