Cerca un luogo da favola in cui vivere attorniato dalla bellezza di ambienti luminosi e rilassanti?

Vendiamo a Giubiasco una favolosa villa a due piani (un piano interrato, due piani fuori terra) con piscina e giardino che si sviluppa su due livelli. La zona è tranquillissima, vicina all’EOC, e di massimo pregio, con vista sul castello di Sasso Corbaro. Ambienti ricchi di privacy ma al contempo vicini al centro (buon collegamento con i mezzi pubblici), alle scuole e ai negozi.

La splendida villa è così composta:

• cancello d’entrata automatico (elettrico, con telecomando)
• tre parcheggi esterni coperti
• garage con due posti auto con entrata al pianterreno

Pianterreno 

• atrio dell’entrata
• disponibile
• a sinistra grande locale hobby (con cassaforte), ripostiglio e rifugio atomico
• a destra locale tecnico
• lavanderia
• bella scala che conduce al primo piano

Primo piano 

• disimpegno
• salone ampio salone con stufa in maiolica della Valtellina
• a destra servizio wc con uscita sul giardino
• a sinistra bella sala pranzo
• grande e moderna cucina abitabile dotata di vari armadi con isola e uscita sul giardino
• parte superiore del giardino (abbellito da numerosi cespugli e piante) con bella zona relax con vista panoramica imperdibile (verso il castello e verso Locarno)
• piscina copribile e riscaldata con zona prendisole
• pergolato con grande tavolo in granito e casetta deposito attrezzi
• scala che conduce al secondo piano(mansardato)

Secondo piano 

• prima grande camera da letto
• fantastica camera matrimoniale disposta a 180 gradi
• servizio con lavabo in marmo e con bagno (vasca idromassaggio) e doccia
• secondo servizio con doccia
• terza camera con ampia terrazza
• quarta camera con uscita sulla terrazza
• spazioso solaio

La villa è tenuta in perfette condizioni. Il piazzale d’accesso esterno, le terrazze esterne, impermeabilizzazioni e rivestimenti, e le docce dei bagni sono appena stati rifatti (2022).

I serramenti sono in alluminio a taglio termico verso l’esterno e in legno verso l’interno.

La maggior parte dei pavimenti è in piastrelle monocottura e/o grès porcellanato. Nelle camere è stato posato un laminato tipo legno.

La residenza dispone di un impianto di riscaldamento a termopompa (2021), nuovi pannelli solari e fibra ottica. È inoltre protetta da un impianto d’allarme. Dispone di un impianto per riprodurre musica centralizzato. Tutte le ferramenta delle terrazze sono state eseguite a mano e danno risalto e charme alla villa.

Anno di costruzione: 2000

Superficie fondo: 1304 m2

Superficie edificata: 114 m2

SUL (superficie lorda), totale: 224.76 m2

Wir verkaufen eine prächtige Villa mit Schwimmbad in einer außergewöhnlichen Lage in Giubiasco

Sind Sie auf der Suche nach einem fabelhaften Ort zum Leben, umgeben von der Schönheit einer hellen, entspannenden Umgebung?

Wir verkaufen in Giubiasco eine fabelhafte zweistöckige Villa (ein Untergeschoss, zwei Obergeschosse) mit Schwimmbad und Garten. Das Gebiet ist sehr ruhig, in der Nähe des EOC (Ente Ospedaliero Cantonale), und von höchster Qualität, mit Blick auf die Burg von Sasso Corbaro. Eine Umgebung mit viel Privatsphäre, aber gleichzeitig in der Nähe des Zentrums (gute öffentliche Verkehrsanbindung), der Schulen und der Geschäfte.

Die prächtige Villa ist wie folgt aufgebaut

– automatisches Eingangstor (elektrisch, mit Fernbedienung)

– drei überdachte Außenparkplätze

– Garage mit zwei Stellplätzen mit Eingang im Erdgeschoss

Erdgeschoss

 – Eingangshalle

– Vorzimmer

– links großer Hobbyraum (mit Safe), Abstellraum und Atombunker

– zum rechten Technikraum und

– Waschküche

– schöne Treppe, die in den ersten Stock führt

Erster Stock

 – Vorzimmer

– großes Wohnzimmer mit Kachelofen aus Valtellina

– rechts die Toilette mit Ausgang zum Garten

– das schöne Esszimmer auf der linken Seite

– große moderne Wohnküche mit mehreren Schränken mit Insel und Ausgang zum Garten

– oberer Teil des Gartens (geschmückt mit zahlreichen Sträuchern und Pflanzen) mit schönem Ruhebereich mit wunderbarer Panoramasicht (Richtung Schloss und Locarno) und

– überdachtes und beheiztes Schwimmbad mit Liegewiese

– Pergola mit großem Granittisch und Geräteschuppen

– Treppe zum zweiten Stock (Dachgeschoss)

Zweiter Stock

– erstes großes Schlafzimmer

– fantastisches Hauptschlafzimmer, 180 Grad angeordnet

– Badezimmer mit Marmorwaschbecken (Jacuzzi) und Dusche

– zweites Badezimmer mit Dusche

– drittes Schlafzimmer mit großer Terrasse

– viertes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

– geräumiges Dachgeschoss

Die Villa befindet sich in einem perfekten Zustand. Der Außenzugang, die Außenterrassen, die Abdichtungen und Fliesen sowie die Duschen in den Bädern wurden gerade erst erneuert (2022).

Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit thermischer Trennung nach außen und aus Holz nach innen.

Die meisten Böden bestehen aus einfach gebrannten Fliesen und/oder Feinsteinzeug. In den Zimmern wurde Holzlaminat verlegt.

Das Haus verfügt über eine Thermopumpenheizung (2021), neue Sonnenkollektoren und Glasfaserkabel. Außerdem ist es durch eine Alarmanlage geschützt. Es verfügt über eine zentrale Musikanlage. Die gesamte Terrassenausstattung ist handgefertigt und verleiht der Villa eine besondere Ausstrahlung und einen besonderen Charme.

Baujahr: 2000

Bodenfläche: 1304 m2

Bebaute Fläche: 114 m2

SUL (Bruttofläche), insgesamt: 224,76 m2