Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?

Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.

Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.

A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti, una farmacia e la raccolta interrata dei rifiuti domestici.

Ogni villetta avrà due parcheggi, all’interno del sedime di ogni proprietà.

Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.

Le nuove abitazioni, esposte principalmente a sud, sono così organizzate:

– Viale privato che porta ai parcheggi e all’ingresso delle case e dei relativi patii a giardino.

– L’entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa.

PIANO TERRA

– All’ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d’entrata con a lato un vetro che favorisce l’illuminazione del disimpegno.

– Atrio di entrata con guardaroba e wc di servizio.

– Scala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall’altra.

– Al medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esterno.

– Moderna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo.

Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne apribili e l’esterno creando un ambiente unico composto dal piano living e patio giardino esterno. In ogni patio giardino è garantita un’estrema privacy

PRIMO PIANO

– Attraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esigenze del cliente)

PIANO INTERRATO

– Nel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende dal piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale disponibile.

Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.

In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L’ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.

Le costruzioni prestano un’attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è  previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all’interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni.

Cubatura: 766.66 MC

Superficie terreno: 319 mq

Superficie utile lorda: 143.14 mq

Prezzo vendita della villa nr. 3: 1’750’000 CHF

Disponibile dall’autunno 2025

Con l’avanzamento e la personalizzazione del progetto è possibile coordinarsi tra cliente e architetto per mettere in pratica eventuali esigenze del cliente.

Nella presente inserzione trova delle immagini di riferimento di edifici già realizzati dallo studio di architettura per altri progetti.

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Sie lieben es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein und möchten sich in Ihrem eigenen Garten in völliger Privatsphäre entspannen?

Wir haben, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr gefragten Gegend in der Region Lugano, moderne, mittelhohe Design-Villen, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.

Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie gebaut sind, liegt oberhalb des historischen Zentrums von Cadro, einem Ortsteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um ein grünes, sonniges und flaches Gebiet, auf dem sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden.

In Gehweite befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants, eine Apotheke und die unterirdische Müllabfuhr.

Jede Villa wird über zwei Parkplätze verfügen, die sich auf dem Grundstück der jeweiligen Villa befinden.

Das Projekt sieht den Bau von 3 kammförmig angeordneten, freistehenden Villen vor, die jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen.

Die neuen Häuser, die hauptsächlich nach Süden ausgerichtet sind, sind wie folgt organisiert:

– Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und dem Eingang zu den Häusern und ihren Gartenhöfen.

– Der Haupteingang zu jedem Haus ist durch eine Veranda geschützt, die 2 Autos pro Haus abdeckt.

ERDGESCHOSS

– Der Haupteingang jedes Hauses wird durch eine Eingangstür mit einer Glastür an der Seite betreten, die den Flur erhellt.

– Eingangshalle mit Garderobe und Service-WC.

– Treppe zur Schlafebene auf der einen Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite.

– Auf der gleichen Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den Garten draußen.

– Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohn- und Essbereich.

Die Räume bleiben offen und zeichnen sich durch eine starke Beziehung zwischen den großen, zu öffnenden Innenfenstern und dem Außenbereich aus, so dass eine einzigartige Umgebung entsteht, die aus der Wohnetage und dem Terrassengarten im Freien besteht. In jedem Terrassengarten ist ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

ERSTES OBERGESCHOSS

– Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Bäder befinden (je nach Kundenwunsch zu gestalten)

UNTERGESCHOSS

– Im Untergeschoss (über die Treppe vom Wohngeschoss aus erreichbar) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Vorratsraum.

Im Gartenbereich des Innenhofs kann ein Außenschwimmbad errichtet werden.

In allen Innenräumen werden die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchsicher) ausgestattet. Die Beschattung ist durch verdeckte, elektrisch betriebene Außenrollos möglich.

Besonderes Augenmerk wird auf die ökologische Nachhaltigkeit der Gebäude gelegt: So ist auf dem Flachdach eine Photovoltaikanlage geplant, um bei guter Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, und im Technikraum eine Wärmepumpe für erneuerbare Energien mit einem Split in einem Lichtschacht, um das Haus zu den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.

Kubatur: 766,66 m3

Grundstücksfläche: 319 qm

Brutto-Nutzfläche: 143,14 qm

Verkaufspreis der Villa Nr. 3: 1’750’000 CHF

Verfügbar ab Herbst 2025

Im weiteren Verlauf des Projektes besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauherrn und dem Architekten Kundenwünsche zu realisieren.

In diesem Inserat finden Sie Referenzbilder von Gebäuden, die das Architekturbüro bereits für andere Projekte realisiert hat.