Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?

Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.

Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.

A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti e una farmacia.

Ogni villetta avrà due parcheggi, all’interno del sedime di ogni proprietà.

Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.

Le nuove abitazioni sono così organizzate:

• Viale privato che porta ai parcheggi e all’ingresso delle case e dei relativi patii a giardino
• L’entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa

PIANO TERRA

• All’ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d’entrata con a lato un vetro che favorisce l’illuminazione del disimpegno
• Atrio di entrata con guardaroba e wc di servizio
• Scala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall’altra
• Al medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esterno
• Moderna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo. Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne e l’esterno creando un ambiente unico composto da piano living e patio giardino In ogni patio giardino è garantita un’estrema privacy

PRIMO PIANO

• Attraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esi- genze del cliente)

PIANO INTERRATO

• Nel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende al piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale

Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.

In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L’ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.

Le costruzioni prestano un’attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all’interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni.

Le foto qui riprodotte sono della villa 2, già venduta.

Per quanto riguarda la villa 3, ancora in vendita, i pavimenti sono in legno (cfr. documento allegato).

Cubatura: 766.66 MC

Superficie terreno: 319 mq

Superficie utile lorda: 143.14 mq

Prezzo di vendita: 1’595’000.- CHF

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Lieben Sie es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein, und möchten Sie sich in Ihrem privaten Garten in absoluter Privatsphäre entspannen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr begehrten Gegend im Raum Lugano, moderne Design-Villen der gehobenen Mittelklasse, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.

Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie errichtet werden, liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Cadro, einem Stadtteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um eine grüne, sonnige und flache Gegend, in der vor allem Einfamilienhäuser stehen.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück der jeweiligen Immobilie.

Das Projekt sieht den Bau von 3 freistehenden Villen vor, die in einer Kammformation angeordnet sind und jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen.

Die neuen Wohnhäuser sind wie folgt angelegt:

Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser sowie zu den dazugehörigen Gartenpatios.

Der Haupteingang jedes einzelnen Wohnhauses ist durch einen überdachten Vorbau gut geschützt, der Platz für 2 Autos pro Haus bietet.

ERDGESCHOSS

Der Haupteingang jedes Hauses führt durch eine Eingangstür, an deren Seite sich ein Fenster befindet, das für eine gute Beleuchtung des Flurs sorgt.

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Treppe zum Schlafbereich auf der einen Seite und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite.

Auf derselben Ebene, im Westen, große, flächenbündige Fensterfronten zur Terrasse mit Blick auf den Garten.

Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume sind offen gestaltet und zeichnen sich durch eine starke Verbindung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich aus, wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht, das aus Wohnbereich und Gartenpatio besteht. In jedem Gartenpatio ist absolute Privatsphäre gewährleistet.

ERSTER STOCK

Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden (die nach den Bedürfnissen des Kunden individuell gestaltet werden können).

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Wohnbereich hinunterführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer Raum.

Im Bereich der Terrasse und des Gartens kann ein Außenpool angelegt werden.

In allen Innenräumen sind die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchhemmend) ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerte, versenkbare Außenrollos.

Bei den Bauvorhaben wird besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt: Aus diesem Grund ist eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen, um dank der guten Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, sowie eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum, deren Split-Einheit in einem Lichtschacht untergebracht ist, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu beheizen.

Die hier abgebildeten Fotos stammen von Villa 2, die bereits verkauft wurde.

Was die Villa 3 betrifft, die noch zum Verkauf steht, sind die Böden aus Holz (siehe beigefügtes Dokument).

Baugrundfläche: 766,66 m³

Grundstücksfläche: 319 m²

Bruttowohnfläche: 143,14 m²

Verkaufspreis: 1’595’000.- CHF