Cerca un’abitazione dove rilassarsi e godere di ambienti ricchi di design e confort?

Vendiamo una splendida villa unifamiliare circondata dal verde e da spazi dove regna il relax e la bellezza del territorio.

L’abitazione, di 300 mq, dispone di due ingressi indipendenti trasformabili in due appartamenti.

All’esterno possiede tutto quello che può contribuire a trascorrere dei momenti indimenticabili, con la famiglia o con gli amici: una piscina riscaldata con tapparella di copertura e centralina di gestione remota e un pratico barbeque attrezzato con lavandino, grill e frigo da esterno

Posti auto: 6 (2 esterni, 2 interni, 2 sotto tettoia)

Box esterno per attrezzi da giardino.

Gli spazi interni, studiati per creare ambienti raffinati e moderni, disposti su tre livelli, sono così organizzati:

SEMINTERRATO (possibilità di trasformarlo in un monolocale)

. Sottoscala

. Locale tecnico

. Moderno wc con doccia

. Grande studio / palestra

PIANTERRENO

. Ampio e luminoso soggiorno attorniato da grandi finestre che danno sulla piscina e sul terreno agricolo, moderno camino elettrico scenografico

.Wc ospiti

. Sala da pranzo

. Moderna cucina Varenna dotata di ogni confort (doppio lavabo, fornello a induzione, piastra tepagnaki, cantina vino, bar)

. Pratica dispensa

. Lavanderia con armadi a muro

. Camera

. Wc con vasca

PRIMO PIANO

. Spaziosa camera rivolta verso la grande terrazza coperta

. Guardaroba

. Wc con vasca

. Terrazza con pergole di 60mq con vista sul prato circostante (terreno agricolo) + scala esterna per raggiungere la piscina e il barbeque

Impianti presenti:

. Fotovoltaico

. Colonnine elettriche per ricarica auto (in fase d’installazione)

. Termopompa

. Serpentine (riscaldamento e raffrescamento)

. Regolazione caldo / freddo con termostati digitali (5) oppure app

. Ventilazione meccanica

. Clima + ventilatore (camera padronale)

. TVCC (12 telecamere con registrazione digitale)

. Allarme periferico + volumetrico con teletrasmettitore

. Videocitofono (3 postazioni interne)

. Rete cablata + wirless

. Collegamenti TV ad ogni piano

Serramenti

. Serramenti doppi (finestre piccole elettriche)

. Tapparelle elettriche (PT)

. Porte blindate (2)

. Porte interne raso muro

Finiture

. Parquet finitura in teak

. Boiserie in teak (salone, wc padronale)

. Piastrelle gres (lavanderia, bagno camera, seminterrato)

. Carta da parati (corridoio PT, living, camera, camera padronale, wc ospiti, cucina)

. Pavimentazione esterna in resina (piastrelle di cemento camminamento)

Tecnica costruttiva: legno prefabbricato e cemento armato (piano seminterrato)

Terreno complessivo: ca. 795 mq

Anno di costruzione: 2016

Prezzo di vendita: 1’950’000 CHF

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Suchen Sie ein Haus, in dem Sie sich entspannen und Design und Komfort genießen können?

Wir verkaufen eine prächtige Einfamilienvilla, umgeben von Grün und Räumen, in denen Entspannung und Schönheit herrschen.

Das 300 qm große Haus hat zwei unabhängige Eingänge, die in zwei Wohnungen umgewandelt werden können.

Im Außenbereich ist alles vorhanden, was dazu beiträgt, unvergessliche Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen: ein beheiztes Schwimmbad mit Rollladenabdeckung und Fernbedienung und ein praktischer Grill, ausgestattet mit Spüle, Grill und Außenkühlschrank

Parkplätze: 6 (2 außen, 2 innen, 2 unter einem Vordach)

Außengarage für Gartengeräte.

Die Innenräume, die ein raffiniertes und modernes Ambiente schaffen sollen, sind auf drei Ebenen verteilt und sehen wie folgt aus:

UNTERGESCHOSS (Möglichkeit der Umwandlung in ein Studio-Apartment)

. Technischer Raum

. Moderne Toilette mit Dusche

. Großes Studio / Turnhalle

ERDGESCHOSS

. Geräumiges und helles Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern mit Blick auf den Pool und das Ackerland, moderner elektrischer Kamin.

.Gäste-WC

. Speisesaal

. Moderne Varenna-Küche mit allem Komfort ausgestattet (Doppelspüle, Induktionsherd, Tepagnaki-Platte, Weinkeller, Bar)

. Praktische Speisekammer

. Waschküche mit Einbauschränken

. Zimmer

. WC mit Badewanne

ERSTES STOCKWERK

. Geräumiges Zimmer mit Blick auf die große überdachte Terrasse

. Garderobe

. Toilette mit Badewanne

. 60qm Terrasse mit Pergola mit Blick auf die umliegende Wiese (Ackerland) + Außentreppe zum Pool und Grillplatz

Vorhandene Installationen:

. Fotovoltaik

. Ladestationen für Elektroautos (im Aufbau)

. Wärmepumpe

. Serpentinen (Heizung und Kühlung)

. Heiz-/Kühlregelung mit digitalen Thermostaten (5) oder App

. Mechanische Lüftung

. Klimaanlage + Ventilator (Hauptschlafzimmer)

. 12 Kameras mit digitaler Aufzeichnung

. Periphere + volumetrische Alarmanlage mit Teletransmitter

. Bildtelefon (3 Innenstationen)

. Verkabeltes + drahtloses Netzwerk

. TV-Anschlüsse auf jeder Etage

FENSTER

. Doppelfenster (kleine elektrische Fenster)

. Elektrische Rollläden (PT)

. Gepanzerte Türen (2)

. Flächenbündige Innentüren

AUSFüHRUNGEN

. Teak-Parkett-Ausführung

. Teakholzverkleidung (Salon, Haupt-WC)

. Steingutfliesen (Waschküche, Schlafzimmer-Bad, Keller)

. Tapeten (Eingangshalle, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer, Gäste-WC, Küche)

. Harzbodenbelag im Außenbereich (Zementfliesen für Gehwege)

Bauweise: Holz-Fertigteile und Stahlbeton (Keller)

Gesamtgrundstück: ca. 795 qm

Baujahr: 2016

Verkaufspreis: 1’950’000 CHF