È alla ricerca di un originale appartamento in una zona ben collegata alle strade verso i maggiori centri urbani ticinesi?

A Cadempino abbiamo quello che cerca!

Nella Residenza dei Canneti vendiamo un moderno 2.5 locali, in una palazzina di recente costruzione di 16 appartamenti, in via Cantonale 37 (vicino alla fermata del bus), dotato di un grande terrazzo. La zona, località Ronchetto, è molto soleggiata e offre una vista aperta. È circondata dal verde e dal bosco.

Cadempino è inoltre molto interessante dal lato fiscale: il moltiplicatore comunale è al 65%. La zona è molto ben servita dai mezzi di trasporto pubblici (autobus, treno) che permettono di raggiungere il centro città in 10/15 minuti. Siamo a 3.5 km dal centro di Lugano, a 1km dalla stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino e a 3 km dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.

L’appartamento, al primo piano, con luci led integrate nel soffitto di tutti i locali e dotato di porta blindata, è così composto:

entrata con videocitofono; moderna cucina con elettrodomestici Siemens; grande salone con terrazzo; camera da letto con uscita sul terrazzo; cabina-armadio già arredata; servizio igienico con doccia (armadietto già compreso), comodo bidet e apertura sul soffitto (lucernario elettrico). Le tapparelle presenti nelle zone abitative sono elettriche, di ultima generazione.

Sul terrazzo coperto ci sono inoltre delle tende elettriche frangisole, un rubinetto, prese elettriche e lampade integrate nel soffitto.

Nella palazzina, edificata su due piani fuori terra (oltre che da un’autorimessa interrata), è presente un ascensore. Al pianterreno si trovano 6 appartamenti, al primo piano 10 appartamenti.

Lavanderia in comune (doppia).

Grande e pratica cantina e parcheggio esterno.

Nella zona a sud del terreno è presente un’area di svago attrezzata.

SUL appartamento: 55.52 mq

Superficie terrazzo: 14.10 mq

Anno di costruzione: 2020

Riscaldamento a termopompa (aria-acqua) con serpentine all’interno delle zone abitative.

L’edificio è stato costruito con un elevato standard di efficienza energetica: Ce.Ce classe A/Minergie-P e segue le norme SIA 500 “Costruzioni senza ostacoli”.

Prezzo di vendita: 450’000 CHF (di cui 30’000 CHF per il parcheggio esterno).

Sind Sie auf der Suche nach einer originellen Wohnung in einer Gegend, die gut an die Strassen zu den grossen Zentren des Tessins angeschlossen ist?

In Cadempino haben wir, was Sie suchen!

Wir verkaufen in Cadempino eine moderne und originelle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

In der Residenza dei Canneti verkaufen wir eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich errichteten Gebäude mit 16 Wohnungen in der Via Cantonale 37 (in der Nähe der Bushaltestelle), mit einer großen Terrasse. Die Gegend, Ortschaft Ronchetto, ist sehr sonnig und bietet eine offene Aussicht. Es ist von Grünflächen und Wäldern umgeben.

Cadempino ist auch steuerlich sehr attraktiv: der kommunale Multiplikator beträgt 65%. Das Gebiet ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (Bus, Zug), so dass man das Stadtzentrum in 10/15 Minuten erreichen kann. Wir sind 3,5 km vom Zentrum von Lugano, 1 km vom Bahnhof Lamone-Cadempino und 3 km von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Die Wohnung im ersten Stock, mit LED-Beleuchtung in der Decke aller Räume und mit gepanzerter Tür ausgestattet, ist wie folgt ausgestattet:

Eingang mit Video-Gegensprechanlage; moderne Küche mit Siemens-Geräten; großes Wohnzimmer mit Terrasse; Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse; Kleiderschrank bereits möbliert; Bad mit Dusche (mit Badeschrank), praktischem Bidet und Deckenöffnung (elektrisches Oberlicht). Die Rolläden in den Wohnräumen sind elektrisch und gehören zur neuesten Generation.

Auf der überdachten Terrasse befinden sich ebenfalls elektrische Jalousien, ein Wasserhahn, Steckdosen und in die Decke integrierte Lampen.

In dem zweigeschossigen, oberirdischen Gebäude (zusätzlich zu einer Tiefgarage) gibt es einen Aufzug. Es gibt 6 Wohnungen im Erdgeschoss und 10 Wohnungen im ersten Stock.

Gemeinsame Waschküche (für zwei Wohnungen).

Großer, praktischer Keller und Außenparkplatz.

Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich ein ausgestatteter Freizeitbereich.

Fläche der Wohnung: 55,52 Quadratmeter

Terrassenfläche: 14,10 qm

Baujahr: 2020

Thermopumpenheizung (Luft-Wasser) mit Heizschlangen in den Wohnräumen.

Das Gebäude wurde nach einem hohen Energieeffizienzstandard gebaut: Ce.Ce Klasse A/Minergie-P und entspricht dem SIA 500 “Bauen ohne Hindernisse” Standard.

Verkaufspreis: 450’000 CHF (davon 30’000 CHF für Aussenparkplätze).