Cerca un appartamento moderno, elegante e confortevole nei pressi del centro della capitale? Desidera trovare un luogo dove sentirsi bene attorniato da ambienti accoglienti e raffinati?

Vendiamo a Bellinzona, in via Varrone 7, in un’esclusiva palazzina di sole 5 unità, moderni appartamenti di 2.5 con giardino o 3.5 locali con due terrazzi.

Residenza-J si trova in una posizione strategica, ben collegata al centro storico di Bellinzona.
A pochi passi sono presenti scuole, parchi, infrastrutture e tutti i principali servizi, incluso il mercato del sabato mattina.
La vicinanza alla stazione, all’autostrada e alla fermata dell’autobus rende gli spostamenti semplici e veloci.
Le aree verdi nei dintorni offrono l’ambiente ideale per una passeggiata, anche in compagnia del tuo animale domestico.

Ogni appartamento è stato progettato per offrire il massimo del benessere:
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per un comfort ideale in ogni stagione.
• Locale lavanderia privato e spazioso ripostiglio.
• Accesso diretto agli appartamenti tramite ascensore o scale, per una comodità senza barriere architettoniche.
• Comodo garage coperto con accesso privato, tramite ascensore pensato per garantire privacy e sicurezza.
• Stazione di ricarica per biciclette elettriche, per una mobilità sostenibile.
• Spazio dedicato alla ricezione delle consegne, con area sicura per il ritiro pacchi.
• Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, per un’abitazione al passo con le nuove esigenze di mobilità.

Appartamento di 2.5 locali

Ideale per chi cerca un ambiente riservato e spazioso con doppi serivizi.

Comprende:

• Zona giorno luminosa, con accesso diretto a un portico coperto e giardino privato.
• Cucina separata, con accesso al giardino.
• Camera da letto principale con bagno in camera.
• Secondo servizio.
• Locale dispensa per organizzare e ottimizzare gli spazi.

Interni 84 mq
Terrazzo 14 mq
Giardino 244 m

Prezzo di vendita: a partire da 780’000.- CHF

Residenze secondarie possibili.

Gli appartamenti saranno disponibili a partire dalla fine 2026/inizio 2027.

Per maggiori informazioni la invitiamo a consultare il sito dedicato alla Residenza J: https://www.residenzaj.ch/

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Suchen Sie eine moderne, elegante und komfortable Wohnung in der Nähe des Zentrums der Hauptstadt? Möchten Sie einen Ort finden, an dem Sie sich in einer gemütlichen und stilvollen Umgebung wohlfühlen können?

Wir verkaufen in Bellinzona, in der Via Varrone 7, in einem exklusiven Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder 3.5-Zimmer-Wohnungen mit zwei Terrassen.

Die Residenza-J befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist gut an die Altstadt von Bellinzona angebunden.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, Parks, Infrastruktur und alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Samstagsmarkts.
Die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zur Bushaltestelle macht die Fortbewegung einfach und schnell.
Die Grünflächen in der Umgebung bieten das ideale Umfeld für einen Spaziergang, auch in Begleitung Ihres Haustieres.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Wohlbefinden bietet:
• Fußbodenheizung und -kühlung für idealen Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Privater Waschraum und geräumiger Abstellraum.
• Direkter Zugang zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppe für barrierefreien Komfort.
• Bequeme überdachte Garage mit privatem Zugang über einen Aufzug, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
• Ladestation für E-Bikes für nachhaltige Mobilität.
• Spezieller Bereich für den Empfang von Lieferungen mit sicherem Bereich zur Paketabholung.
• Vorrichtung zum Laden von Elektrofahrzeugen für ein Zuhause, das mit der Zeit geht.

2.5-Zimmer-Wohnung

Ideal für alle, die ein ruhiges und geräumiges Ambiente mit zwei Badezimmern suchen.

Ausstattung:

. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda und einem privaten Garten.
. Separate Küche mit Zugang zum Garten.
. Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
. Zweites Badezimmer.
. Vorratsraum zur Organisation und optimalen Raumnutzung.

Wohnfläche 84 m²
Terrasse 14 m²
Garten 244 m²

Verkaufspreis: ab 780’000.- CHF

Zweitwohnsitz möglich.

Die Wohnungen sind ab Ende 2026/Anfang 2027 verfügbar.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der Residenza J: https://www.residenzaj.ch/